Контакты:
8 (812) 99-323-77
ул.Караванная д.1 офис 252Б

Ипотечный кредит в бизнесе

В предпринимательской деятельности использование ипотечных кредитов дает возможность существенно повысить эффективность бизнеса. Сейчас банки предлагают клиентам три основных вида таких кредитов:

Постоянный ипотечный кредит

Для его погашения заемщиком вносятся равные платежи каждый месяц. В эту оплачиваемую сумму входит взнос для погашения основной задолженности (тела кредита) и выплата процентов. Исходя из остатков суммы оставшегося долга (в конце предшествующего месяца) высчитываются сами проценты. Чем дольше заемщик будет выплачивать кредит, тем большая часть такого платежа приходится на выплату тела кредита.

Ипотека с переменной ставкой процента

Этот тип займа предусматривает в течение срока использования кредитных средств изменение величины процентной ставки. Величина процентной выплаты изменяется соответственно специальному индексу, который определяется сложившейся ситуацией на денежно-кредитном рынке. Зачастую, чтобы убедить потенциального заемщика воспользоваться кредитом, банки на первые годы устанавливают искусственно заниженную (завлекающую) ставку. Однако впоследствии, ее размер пересчитывается, исходя из рыночных условий. В таких случаях, обычно, устанавливается потолок процентной ставки (минимальный и максимальный уровень).

Ипотека с фиксированным платежом

Данный вид займов является одним из видов «пружинных» кредитов. Схема их оплаты предусматривает внесение равновеликой суммы на погашение основного займа (тела кредита) и выплаты насчитанных процентов за непогашенный остаток ипотеки. При этом сумма платежей заемщика каждый месяц становится меньшей, поскольку снижается объем выплат по процентам.

Используя такие разнообразные инструменты кредитования, предприниматели могут расширить возможности своего бизнеса.