Контакты:
8 (812) 99-323-77
ул.Караванная д.1 офис 252Б
20.07.2015
Бывшая промзона города расцветет бизнес-центрами

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга затронула волна редевелопмента, которая превращает бывшие промышленные площадки в разнообразные виды новых объектов.

Тенденции

В ходе такой «перестройки» около 44% промзон занимает коммерческая недвижимость, превращаясь в торговые центры. На почти трети промышленных площадей возводят новые жилые дома, а 19% территорий отводится под многофункциональные центры. Такая тенденция уже наблюдается последние 12-15 лет, площади ««переквалификации» составляют свыше 250 га, на которых размещались более полусотни промышленных объектов и разнообразных предприятий.
Властные структуры города стараются контролировать процесс редевелопмента, пытаясь соблюдать «золотую средину». Утверждая перспективные проекты под застройку промышленных зон, они стараются, разделить этот «пирог» на равномерные 3 части: по трети территорий отдавать под жилье, под организацию новых предприятий для создания рабочих мест и еще одну часть под озеленение жилых массивов. При этом создается и сопутствующая коммерческая недвижимость. Такая концепция позволяет придерживаться сбалансированного переоборудования промышленных зон, создавая на них жилье и соответствующую инфраструктуру.

Перспективы

Эксперты отмечают, что в  последнее десятилетие идет повальный спрос на недвижимость и застройщики пытаются все бывшие промышленные объекты заполнить новыми высотками с массой квартир. Такой «товар» не будет «залеживаться» и с экономической точки зрения жилье дает самые быстрые деньги. При этом цена ошибки в проектировании и выборе места здесь несравнимо меньше, чем когда возводится коммерческая недвижимость такая, как торговые центры.
Учитывая такие тенденции город идет навстречу застройщикам, отдавая промышленные объекты под застройку жильем, обеспечивая его необходимой инфраструктурой. Такая ситуация позволила несколько удовлетворить спрос на жилую недвижимость, девелоперы начали предлагать квартиры по приемлемой стоимости даже в центре города, застраивая бывшие промпредприятия.