Контакты:
8 (812) 99-323-77
Звонок по России бесплатный
ул.Караванная д.1 офис 252Б
29.10.2018
Применение оспоренной кадастровой стоимости для налогообложения
Начиная с 2017 года расчет налога на имущество осуществляется с его кадастровой стоимости. На рынке Санкт-Петербурга можно столкнуться с завышенной оценкой кадастровой стоимости объектов недвижимости. Например, оценка нежилого помещения, являющегося паркингом, осуществленная сравнительным методом вариантов нежилых помещений,  продаваемых в микрорайоне, может привести к существенному завышению цены имущества. Например, кадастровая стоимость машиноместа в ЖК Золотое Сечение на проспекте Металлистов оказалось более, чем в 5 раз выше его рыночной стоимости. Это пример из практики. Случаи завышения кадастровой стоимости встречаются также и среди жилых помещений, а вследствии такого завышения увеличивается и сумма налога на имущество, подлежащая уплате. Завышенную оценку кадастровой стоимости можно оспорить. Приятной новостью является то, что с 2019 года вступают изменения применения оспоренной кадастровой стоимости, благодаря которым применение в расчетах налоговых начислений новой кадастровой стоимости будет произведено с 2017 года,  а не с года подачи заявления на оспорение. Таким образом,  оспорив кадастровую стоимость, например,  квартиры в 2019 году,  можно получить перерасчет ранее уплаченных налогов.