Контакты:
8 (812) 99-323-77
ул.Караванная д.1 офис 252Б

Оформление ипотеки: для чего нужен первоначальный взнос?

Все большее число россиян отдают предпочтение ипотечному кредитованию. Стоит отметить, что данный вариант приобретения собственного жилья может быть представлен в нескольких разновидностях в зависимости от наличия первоначального взноса при ипотеке. Данное явление представляет собой определяемую финансовой структурой часть стоимости недвижимости, которая является гарантом получения заемщиком кредитных средств.
 
Необходимость первоначального взноса
 
Банки и кредитные сообщества имеют право самостоятельно определять сумму первоначального взноса, которую должен иметь их клиент. Следовательно, она может колебаться в диапазоне от 0% и до 90% от стоимости жилья, для покупки которого оформляется ипотека.
Обычно же за оформлением ипотеки обращаются те граждане, которые имеют относительно небольшую сумму взноса. В этом случае деньги, необходимые на приобретение жилья, банк может выдавать исключительно после экспертной оценки покупаемой недвижимости. Если же ее оценочная стоимость ниже той, которую запрашивает продавец, организация имеет право потребовать от заемщика первоначальный взнос для гарантированного покрытия расходов по покупке жилья.
 
Риски при отсутствии первоначального взноса
 
Говоря об ипотеке без первоначального взноса, важно уточнить все возможные риски. Сам клиент банка в случае отсутствия первоначального взноса может потерять не только купленную на ипотечные деньги квартиру, но также и все выплаты, поскольку они обычно идут на погашение процентной задолженности при невозможности осуществления дальнейших выплат.
 
Источник накопления средств для первоначального взноса
 
Для получения ипотеки сегодня заемщик обязан иметь от 10% стоимости жилья, поэтому люди с недостаточным уровнем доходов могут открыть банковский вклад, который они будут пополнять каждый месяц суммой, эквивалентной ипотечному взносу, а в конце срока его валидности – использовать деньги в качестве первоначального взноса.